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Créer mon compte gratuitementRendement brut = Loyers annuels bruts / Coût total d'acquisition × 100
Le coût total inclut le prix d'achat, les frais de notaire et les travaux initiaux.
Rendement net (avant impôt) = (Loyers nets de vacance - Charges) / Coût total × 100
Les charges incluent la taxe foncière, l'assurance PNO, les charges de copropriété non récupérables, les frais de gestion et les autres charges.
Cashflow mensuel = (Loyers nets - Charges mensualisées) - Mensualité de crédit
Un cashflow positif signifie que le bien s'autofinance. Un cashflow négatif représente l'effort d'épargne mensuel.
Ce simulateur fournit une estimation indicative. Il ne tient pas compte de la fiscalité (impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, amortissements LMNP). Pour un suivi fiscal complet, utilisez Arbolane.
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