Vous êtes syndic bénévole ou copropriétaire ? Deux outils qui couvrent la copropriété, mais avec des approches très différentes.
Matera est une plateforme spécialisée dans la copropriété. Fondée en 2016, elle assiste les syndics bénévoles et les syndicats coopératifs avec une suite d'outils : comptabilité déléguée, messagerie copropriétaires, AG en ligne, suivi du budget en temps réel, et renégociation des contrats d'entretien. Le tarif est d'environ 170 €/lot/an pour les petites copropriétés (2-30 lots).
Arbolane couvre aussi la copropriété, mais dans le cadre d'un outil de gestion patrimoniale plus large. Arbolane combine gestion locative, comptabilité conforme au PCG, copropriété, multi-entités et locations saisonnières. Pour les syndics bénévoles qui sont aussi propriétaires-bailleurs, c'est un outil tout-en-un à un tarif plus accessible.
Matera et Arbolane sur les critères essentiels.
| Fonctionnalité | Matera | Arbolane |
|---|---|---|
| Gestion copropriété | ||
| Appels de fonds | ||
| Comptabilité copropriété | ||
| Assemblées générales en ligne | ||
| Messagerie copropriétaires | ||
| Renégociation des contrats | ||
| Suivi budget temps réel | ||
| Gestion locative (baux, loyers, quittances) | ||
| Comptabilité conforme PCG (locatif) | ||
| Gestion SCI / multi-entités | ||
| Locations saisonnières | ||
| Historique immuable (event sourcing) |
Matera se concentre exclusivement sur la copropriété. Si vous êtes aussi propriétaire-bailleur — ce qui est le cas de beaucoup de syndics bénévoles — il vous faut un second outil pour gérer vos locations. Arbolane combine les deux : copropriété et gestion locative dans une seule interface.
Matera gère la comptabilité de copropriété, mais pas la comptabilité locative. Arbolane génère automatiquement les écritures conformes au PCG pour vos locations : appels de loyer, encaissements, charges. Idéal pour les SCI et la déclaration 2044.
Matera facture environ 170 €/lot/an pour les petites copropriétés. Pour un immeuble de 10 lots, cela représente 1 700 €/an. Arbolane propose un plan gratuit pour démarrer et des formules plus accessibles. Consultez nos tarifs.
Arbolane gère plusieurs entités juridiques dans un seul compte : biens en nom propre, SCI, copropriété. Chaque entité a sa propre comptabilité. Matera ne couvre pas la gestion d'entités juridiques comme les SCI.
Si certains de vos lots sont en location courte durée, Arbolane gère aussi les réservations et contrats saisonniers. C'est un périmètre que Matera ne couvre pas du tout.
L'architecture event sourcing d'Arbolane garantit un historique complet et immuable de chaque opération. Chaque modification est tracée et datée — un atout pour les audits et la transparence vis-à-vis des copropriétaires.
Matera est la référence pour les syndics bénévoles qui veulent un accompagnement poussé sur la copropriété : AG en ligne, messagerie, renégociation de contrats, comptabilité déléguée. Si la copropriété est votre seul besoin et que le budget le permet, Matera est un excellent choix.
Arbolane s'adresse aux syndics bénévoles qui sont aussi propriétaires-bailleurs. Plutôt que deux outils distincts (un pour la copro, un pour la gestion locative), Arbolane unifie tout dans une seule plateforme, avec une comptabilité conforme au PCG. Si vous cherchez un outil complet à un tarif maîtrisé, Arbolane est l'alternative à considérer.
Oui. Matera propose des AG en ligne, une messagerie dédiée aux copropriétaires, la renégociation de contrats d'entretien, et une comptabilité de copropriété déléguée. Ce sont des services qu'Arbolane ne propose pas encore. Si votre besoin est exclusivement la copropriété avec un accompagnement complet, Matera est plus avancé sur ce terrain.
Oui. Arbolane propose la gestion des appels de fonds, des budgets et des clés de répartition, dans une interface pensée pour les non-professionnels. Et si vous êtes aussi propriétaire-bailleur, vous gérez tout depuis le même outil.
C'est possible. Vous pourriez utiliser Matera pour les AG et la messagerie copropriétaires, et Arbolane pour la comptabilité locative et la gestion de vos baux. Mais l'objectif d'Arbolane est justement de réduire le nombre d'outils nécessaires.
Pas encore. La gestion des assemblées générales est prévue dans notre feuille de route. En attendant, Arbolane se concentre sur la comptabilité de copropriété, les appels de fonds et les budgets.
Arbolane unifie copropriété et gestion locative dans un seul outil.
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